实施主体：合肥市房地产管理局
　　一、项目名称：商品房预售许可
　　二、设立依据：
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
　　2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
　　3、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）；
　　4、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）；
　　5、《物业管理条例》（国务院令第379号）。
　　三、申报条件：
　　1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　2、持有建设工程规划许可证副本和施工许可证；
　　3、在形象进度上完成一层施工，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
　　4、已落实前期物业管理方案；
　　5、法律法规规定的其他条件。
　　四、申请材料：
　　1、商品房预售许可证申请（审批）书（留原件）；
　　2、委托书（留原件）；
　　3、立项批复（核原件，留复印件）；
　　4、开发项目名称核准证书（核原件，留复印件）；
　　5、房地产开发企业营业执照和资质等级证书（核原件，留复印件）；
　　6、土地使用权证（核原件，留复印件）；
　　7、建设工程规划许可证（核原件，留复印件）；
　　8、规划总平面图及建设工程规划定位图（核原件，留复印件）；
　　9、建筑工程施工许可证及施工合同（核原件，留复印件）；
　　10、房屋白蚁防治工程协议书（留原件）；
　　11、经备案的房产面积预测报告（留原件）；
　　12、申请商品房预售方案（留原件）；
　　13、商业设施预售应提供经规划部门备案的建筑施工平面图（留原件）；
　　14、住宅部分需提交商品住宅销售明码标价书、销售价格备案申请表、销售价格备案表（留原件）；
　　15、物业管理材料（核原件，留复印件）：
　　①、提交《合肥市前期物业管理项目中标备案表》或《协议方式选聘前期物业服务企业备案表》；
　　②、商品房预售申报项目物业管理情况一览表。
　　备注：
　　1、土地使用权已抵押的，需提交土地证、他项权证复印件及他项权利人同意申报商品房预售的书面证明；办理在建工程抵押的，提交在建工程抵押证明及抵押权人同意申报预售的书面证明；
　　2、含拆迁安置房的项目申报预售许可证的，需提供经局属产权监理处或瑶海等房屋办证交易中心备案的“《房屋权属证书》注销登记一览表”；
　　3、“商品房预售许可证申请（审批）书、商品房预售申报项目物业管理情况一览表、《房屋权属证书》注销登记一览表”可登录合肥住宅与房地产信息网查询下载；
　　4、暂定资质的开发企业须提交“商品住房质量责任担保函”。
　　五、办理程序：
　　网上申报→受理→现场查勘→复核→业务会审批→发证
　　六、办理时限：7个工作日