合肥市社区物业服务中心初始、延续备案

　　实施主体：合肥市房地产管理局
　　一、项目名称：合肥市社区物业服务中心初始、延续备案
　　二、设立依据：
　　1、《物业管理条例》（国务院令第379号第三十二条）；
　　2、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）；
　　3、《合肥市物业管理若干规定》（合肥市人民政府令第159号）；
　　4、《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》（合价房[2011]41号）《关于实施社区物业服务中心备案管理工作的通知》（合房【2013】190号）。
　　三、申报条件：
　　1、中心名称应标识其所属社区；
　　2、注册资金人民币5万元以上；
　　3、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人。其中，具有工程、财务等业务负责人具有相应专业初级以上职称；
　　4、物业服务专业人员按照有关规定取得职业资格证书；
　　5、服务所属街道或社居委区域内的老旧小区、回迁安置小区等非新建商品住房项目（含小区配套商办项目）。
　　6、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
　　四、申报材料：（核原件，留复印件）
　　1、合肥市社区物业服务中心备案申报表（需所属地的社区、街道、区住建局或开发区建发局监管证明）；
　　2、营业执照；
　　3、中心章程；
　　4、验资证明；
　　5、中心法定代表人的身份证明；
　　6、物业服务专业人员的职业资格证书和劳动合同，技术人员的职称证书和劳动合同。
　　7、物业服务专业和技术人员的社保凭证。
　　（1）聘用人员属于物业服务中心直接聘用的，提供由中心缴纳社保的凭证。
　　（2）聘用人员属于再就业人员的，提供就失业保障证、街道劳务公司与物业服务中心签订的劳务派遣协议、人员与物业服务中心签订的劳动合同、人员在劳务公司参保的社保障明。
　　（3）聘用人员属于退休人员的（年龄不得超过65周岁），退休总人数不得超过3人（提供退休证或退休证明）。
　　（4）聘用人员属于人事代理的，提供人事代理合同、人员与物业服务中心签订的劳动合同、人员在代理公司参保的社保障明。
　　（5）聘用人员属于转业退伍军人的，提供军人转业证（退伍证）、人员与物业服务中心签订的劳动合同。
　　备注：社区物业服务中心在申请备案延续时，还需提供在管项目的服务合同和收费证明。
　　备注：社区物业服务中心变更备案、遗失补办备案证书、注销备案参照物业服务企业资质变更、遗失补办资质证书、注销资质情形办理。
　　五、办理程序：受理→复核→审批→发证。
　　六、办理时限：5个工作日。