三级及市属暂定房地产开发企业资质核准、延续

　　实施主体：合肥市房地产管理局
　　一、项目名称：三级及市属暂定房地产开发企业资质核准、延续
　　二、设立依据：
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；
　　2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；
　　3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；
　　4、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；
　　5、《关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知》（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）；
　　6、《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》（省住建厅文件建房[2004]275号）。
　　三、申报条件:
　　（一）市属暂定资质：
　　1、注册资本不低于800万元，其中货币资本不低于500万元；
　　2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　3、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级以上职称。
　　（二）三级资质：
　　1、注册资本不低于800万元，其中货币资本不低于500万元；
　　2、从事房地产开发经营2年以上；
　　3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4、三级连续2年建筑工程质量合格率达100％；
　　5、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
　　6、具有完善的质量保障体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；
　　7、未发生过重大工程质量事故。
　　四、申请材料：
　　1、房地产开发企业资质申报表；
　　2、资质证书正、副本（收原件）；
　　3、企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；
　　4、企业章程（核原件，收复印件）；
　　5、近半年验资证明或审计报告及资产负债表（收原件）；
　　6、企业法定代表人的身份证明（核原件，收复印件）；
　　7、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），全部人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；
　　8、企业开发经营项目有关证明材料：（包括：已竣工项目提供竣工备案表）（核原件，收复印件）（如以投资额计算开发业绩（竣工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件及相应证明材料）；
　　9、本年度房地产开发统计报表（经市监管办验核签章，核原件，收复印件）；
　　10、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。
　　备注：市属暂定资质核准不需提供第2、8项；三级资质核准不需提供第4、6项；三级、市属暂定资质延续不需提供第4、5、6项。
　　五、办理程序：
　　受理→复核→审批→发证
　　六、办理时限：3个工作日